GROWING STONES
От студии на старте
продаж до доли
в собственной стройке.
продаж до доли
в собственной стройке.
Подбираем объект под вашу стратегию и считаем окупаемость до входа.
- Рост стоимости ~8% в год (+24% за 3 года), аренда в среднем ~7%
- Вход на старте продаж — на 20−30% дешевле готового объекта
- Лично строю ЖК в 350 м от моря в Лимасоле — показываю математику изнутри
Соц-сети:
Пройдите короткий опрос — подберём объекты под бюджет; Гайд по ПМЖ и подборка выдаются в боте после заявки.
Инвестиции
в недвижимость Кипра — рост ~8%
в год и доход
от аренды в евро
в недвижимость Кипра — рост ~8%
в год и доход
от аренды в евро
Рынок, который растёт — и почти не облагается налогом
Рост недвижимости
в среднем ~8% в год
(+24% за последние 3 года)
в среднем ~8% в год
(+24% за последние 3 года)
Нет ежегодного налога
на недвижимость и налога
на наследство
на недвижимость и налога
на наследство
Доход от аренды ~7% годовых; у части застройщиков
— гарантированные 6%
— гарантированные 6%
0% подоходного налога с дохода
до € 22 000 в год, дальше прогрессивная шкала от 20%
до € 22 000 в год, дальше прогрессивная шкала от 20%
Экономика — 3 место в Европе по темпам роста; ограниченное
количество земли у моря
количество земли у моря
Турпоток превышает население в 3,3 раза
→ стабильная загрузка аренды
→ стабильная загрузка аренды
Подобрать стратегию входа
- Покупаете землю, застройщик /подрядчик строит — квартиры на выходе без НДС (НДС только на землю)
- Никаких обременений: готовый объект можно свободно сдавать или продавать
- Подходит для блока или виллы; здесь я участвую лично
Инвестиция в стройку (земля → застройка)
#3
- От €1,5 млн (зависит от числа квартир на этаже)
- Цена за квадрат ещё ниже → выше доходность при сдаче
- Подходит для масштабной аренды или поэтапной перепродажи
Этаж целиком
#2
- Покупка на старте — на 20−30% дешевле цены готового объекта
- Доход от аренды ~7% через управляющую компанию (УК берёт 20% с чистой прибыли — всё под ключ)
- Нюанс честно: НДС 19% возвращается в течение нескольких лет, но нужен договор с УК на 10 лет; при продаже раньше срока остаток НДС доплачивается
Студия / апартаменты на старте продаж
#1
— выбираем под ваш капитал и цель
3 способа инвестировать
Видео-отчёты прямо со стройки
Детальные инвест-модели:
- отдельно по вилле (вход в стройку)
- и по студии (старт продаж + аренда)
Расчёт окупаемости
на основе реального анализа Airbnb в том же районе — скрины, таблица, 3 сценария
на основе реального анализа Airbnb в том же районе — скрины, таблица, 3 сценария
(консервативный / умеренный / оптимистичный)
Как это работает
на моём объекте
Участок куплен за €700 000
Что показываю инвестору:
Построили дом на 8 юнитов:
→ через несколько лет стоил ~€1,5 млн
6 квартир + 2 пентхауса
— от €660 000
Сегодня самая дешёвая квартира в нём
Денис
Зацепин,
ZATS PRO.
Зацепин,
ZATS PRO.
4 года на Кипре,
11 лет в инвестициях,
многодетный отец
11 лет в инвестициях,
многодетный отец
прямые договоры со всеми крупнейшими застройщиками, свои юристы и бухгалтеры.
Получить инвест-разбор
Лично участвую в строительстве:
строю жилой комплекс в 350м
от моря в Лимасоле — знаю рынок изнутри
строю жилой комплекс в 350м
от моря в Лимасоле — знаю рынок изнутри
Отправить запрос
Получите
персональный
инвест-разбор
и подборку под бюджет
персональный
инвест-разбор
и подборку под бюджет
Что получаете
(выдаётся в Telegram-боте после заявки):
- Подборку объектов под ваш бюджет и стратегию
PDF-гайд «ПМЖ на Кипре — всё, что нужно знать»
2.
3.
Доступ к боту: инвест-кейсы, расчёты окупаемости, каталог 120+ новостроек с фильтром
После заявки откроется бот с материалами, дальше — бесплатная консультация. Без спама.
GROWING STONES
Соц-сети:
Подобрать объект